Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point

Inserat-Nr.: 973844214253 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:28 Uhr
€ 7.857 € 12,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 462 m²
Stockwerk EG

Lage

5071 Himmelreich
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Dieses beiden Geschäftslokale befindet sich in frequentierter Lage vom Airport Business Point mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie und Apotheke.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 180, 181, 260 +2 weitere Bus · 180, 181 +3 weitere Himmelreich Andrä-Doppler-Weg
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 462 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab November 2023
Baujahr 2001

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 462 m² Gesamtnutzfläche. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Glasfront, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point

Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.

Im hinteren Bereich befinden sich die jeweils die WC-Anlagen & ein Lagerbereich für die Anlieferung von Waren sowie eine Teeküche / Sozialraum.

Mietdauer: ab 5 Jahre befristet

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 2.082
Preis pro m² € 12,50
Gesamtbelastung (netto) € 7.857

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Felix Luchterhand
i 3 immobilien
Gewerblich
Foto Felix Luchterhand
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Inserat-Nr.: 973844214253 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:28 Uhr