Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point

Inserat-Nr.: 249581138617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:28 Uhr
€ 5.928,50 € 12,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 333 m²
Stockwerk EG

Lage

5071 Himmelreich
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Dieses Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage vom Airport Business Point mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie und Apotheke.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 142, 180 +5 weitere Bus · 10, 142 +6 weitere Himmelreich DOC
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 6 Min.
Supermarkt Hofer
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 333 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab Januar 2026
Baujahr 2001

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 333 m³ Nutzfläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes.

Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point

Der große Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Raumaufteilung und Präsentation von Handelswaren. Die Warenanlieferung erfolgt über die Ladezone hinter dem Gebäude und rückwärtigen Tür vom Geschäftslokal. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.

Mietdauer: ab 5 Jahre befristet

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75 kWh/m²a
Gültig bis 02.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1.766
Preis pro m² € 12,50
Gesamtbelastung (netto) € 5.928,50

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Felix Luchterhand
i 3 immobilien
Gewerblich
Foto Felix Luchterhand
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Inserat-Nr.: 249581138617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:28 Uhr