Geschäftslokal mit Auslage bei der Karl-Franzens-Universität

Inserat-Nr.: 974797514253 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 11:14 Uhr
€ 1.053,75 € 42,15/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 25 m²
Zimmer 1

Lage

8010 Graz, Heinrichstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 58 Liebiggasse
1 Min.
Straßenbahn · 1 Lenaugasse
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
8 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 25 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab 01.08.2026

Beschreibung

Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität.

Durch die Lage ist eine sehr gute Frequenz gegeben (Fußgänger, Radfahrer, Autoverkehr und Autobusse)

(Keine Gastronomie - wegen fehlender Lüftung bzw. Eigeneinbau auf Kosten Mieter möglich (Eigenverantwortung für Bewilligungen)

Gemeinschafts-WC möglich)

(Die Räumlichkeiten werden noch geputzt und die Fassade wird ungefähr diese Farbe bekommen - Originalfotos KI- bearbeitet zur besseren Präsentation)

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
69 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,5  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 58,75
Preis pro m² € 42,15
Gesamtbelastung (netto) € 1.053,75

Einmalige Kosten

Kaution 5000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gudrun Vollath-Popp
Popp Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 974797514253 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 11:14 Uhr