Inserat
Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage

Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage

Inserat-Nr.: 513353642716 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:10 Uhr
€ 8.162,64 € 18/m²
Fläche 453,48 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 39, 41 +1 weitere Bus · 31, 39 +2 weitere Uni/Mensa
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Merangasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie minimali
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 453,48 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von Graz, direkt am Joanneumring. Die zentrale, stark frequentierte Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Anbindung.

Verfügbare Mieteinheit:
Gesamtfläche: ca. 453,48 m²

Ausstattungshighlights:
- hochwertiger Innenausbau
- große Glasfronten
- ca. 33m Schaufenster (am Joanneumring)
- derzeit Steinboden
- Heizung mittels Fernwärme
- klimatisiert
- Galerie

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca.€ 8.162,64
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €8162,64
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €8162,64

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 18
Gesamtbelastung (brutto) € 8.162,64

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 513353642716 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:10 Uhr