Inserat
Zentrales Geschäftslokal in Grazer Altstadt

Zentrales Geschäftslokal in Grazer Altstadt

Inserat-Nr.: 748734521296 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:19 Uhr
€ 1.671,24 € 37,47/m²
Fläche 44,60 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +6 weitere Bus · 200, 201 +7 weitere Schloßbergplatz/Murinsel
~ 3 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
~ 5 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Schloßbergplatz/Murinsel
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Prokopp
~ 1 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 44,60 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Altbau in absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Die Lage in der Fußgängerzone verspricht hohe Sichtbarkeit und Frequenz.

Verfügbare Mieteinheit:
Nutzfläche: ca. 44,6 m²
Aufteilung: Geschäftsfläche, Lager, Sanitärfläche

Eine weitere Geschäftsfläche mit ca. 239 m² ist am selben Standort noch verfügbar.

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 1.671,24
Betriebskosten: ca. € 86,75
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1671,24
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1671,24

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 37,47
Gesamtbelastung (brutto) € 1.671,24

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 748734521296 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:19 Uhr