Repräsentative Geschäftsfläche in urbaner Toplage von Graz - 8010 Graz
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Straße im Bezirk Jakomini. In unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz, wichtige Verkehrsknotenpunkte und belebte Geschäftsviertel. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnen und Busse) sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten sorgen für einen stetigen Kundenstrom.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Ausstattung & Beschreibung:
- Open Space Geschäftsfläche + Büroraum oder Abstellraum
- WC
- große, repräsentative Glasfronten
- öffentliche Parkplätze + optional TG -Plätze anmietbar
- Bodenbelag: Parkett
- ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- in unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz
Beschreibung
Repräsentative Geschäftsfläche in urbaner Toplage von Graz - zu mieten
Zur Vermietung steht eine attraktive, ca. 89,71 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Graz. Die Einheit überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit sowie eine vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen.
Die Fläche präsentiert sich großzügig und offen gestaltet, wodurch eine flexible Raumaufteilung und individuelle Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept problemlos möglich sind.
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:
- Großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Raumkonzepte
- Einzelhandel (Boutique, Concept Store etc.)
- Dienstleistungsbetriebe (Kosmetik, Studio, Beratung)
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,69
Endenergiebedarf: 290689
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.