Inserat
ALTSTADT charmantes, repräsentatives Geschäftslokal im Palais Trauttmansdorff

ALTSTADT charmantes, repräsentatives Geschäftslokal im Palais Trauttmansdorff

Inserat-Nr.: 393941258457 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:00 Uhr
€ 2.535 € 10,16/m²
Fläche 249,47 m²
Stockwerk EG

Lage

8010 Graz, Bürgergasse 5
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 30 Trauttmannsdorffgasse
1 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
8 Min.
Straßenbahn · 1, 3, 4 +3 weitere Straßenbahn · 1, 3 +4 weitere Hauptplatz/Congress
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
3 Min.
Drogerie Hemptheke (BHG Greenfield)
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 249,47 m²
Stockwerk EG
Bauweise Altbau

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine außergewöhnliche und vielfältig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche, beste Innenstadtlage inmitten der Altstadt im historischen Stil-Altbau


Alle Vorteile im Überblick:

- Palais Innenhof, barrierefrei
- Anlieferung gut möglich
- Raumhöhe mit Gewölbe, Säulen - individuell gestaltbar - 4 Räume
- kleine Teeküche
- 3 WC´s

Lage: Zugang Bürgergasse 5 und Burggasse 4
5 Min.zum Hauptplatz-Straßenbahn
parken Blaue Zone in den Gassen möglich, Tiefgaragen im Umfeld

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Teeküche Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,16
Gesamtbelastung (netto) € 2.535

Einmalige Kosten

Kaution 6 BMM
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Netto Miete 7,50/m² 1871,- BK 664,20 zzgl. HZ zzgl. 20% Ust

Renate Herzeg
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 393941258457 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:00 Uhr