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Repräsentatives Geschäftslokal | 232 m² | Moderne Neubaufläche

Repräsentatives Geschäftslokal | 232 m² | Moderne Neubaufläche

Inserat-Nr.: 318272158457 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 18:32 Uhr
€ 3.311,59 € 15/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 231,58 m²

Lage

8020 Graz, Unesco Esplanade 8
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A Reininghauspark/tim
2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
8 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghauspark/tim
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 231,58 m²
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2020

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
19,6 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.894,75
Betriebskosten € 416,84
Preis pro m² € 15
Gesamtbelastung (netto) € 3.311,59
Gesamtbelastung (brutto) € 3.973,91

Einmalige Kosten

Kaution € 12.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerald Schneidhofer
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Gerald Schneidhofer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 318272158457 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 18:32 Uhr