Geschäftslokal in der Peter-Rosegger-Straße! Ehemaliger Friseurladen!

Inserat-Nr.: 125421289582 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:09 Uhr
€ 1.591,68
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

8053 Graz, Peter-Rosegger-Straße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 31E, 65 Bus · 31, 31E +1 weitere Wachtelgasse
3 Min.
Zug · S61, S7 Graz Wetzelsdorf
5 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghaus
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
5 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Zimmer 1
Stockwerk EG
Verfügbar ab ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2012

Beschreibung

Dieses Attraktive Geschäftslokal steht ab sofort zur Vermietung in einer gepflegten Neubau Anlage in der Peter Rosegger Straße zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei zu betreten.

Große Glasflächen bewirken ein besonders freundliches Flair!

Raumaufteileung siehe Fotos und Plan.

Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Fernwärme Teeküche Personenaufzug Räume veränderbar Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 231,32
Gesamtbelastung (netto) € 1.591,68

Einmalige Kosten

Kaution € 5.730,03
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ernst Strohmenger
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Ernst Strohmenger
+43 67 ******
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 125421289582 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:09 Uhr