Fürstenfeld: Neubau-Geschäftsgebäude (Gewerbe-/Bürofläche ca. 420 m²) direkt am Schnellstraßenzubringer S7 langfristig zu mieten
Lage
Fürstenfeld liegt an einer stark frequentierten Route nach Ungarn und ist die Grenze in nur ca. 20 Autominuten erreichbar. Bereits im März 2024 wurde der Westabschnitt (Riegersdorf bis Rudersdorf) der S7 Fürstenfelder Schnellstraße für den Verkehr freigegeben, die Fertigstellung des Abschnitts Ost bis zur Staatsgrenze bei Heiligenkreuz wird voraussichtlich Mitte 2025 erfolgen. Die S7 wird somit für bestehende als auch neue Betriebe eine schnelle, leistungsstarke und sichere Anbindung an das übergeordnete Straßennetz darstellen. Die Entfernung zur S7 beträgt knapp 1 km (ca. 2 Autominuten); von dort ist die A2 Voll-Anschlussstelle Riegersdorf in nur 5 Autominuten (ca. 8 km) bzw. in weiterer Folge der Knoten Graz-Ost in ca. 25 Autominuten (ca. 43 km) und die Stadtgrenze Wien in ca. 80 Autominuten (ca. 135 km) erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbe-/Bürofläche in einem Neubau-Betriebsgebäude im Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Fürstenfeld, direkt am Schnellstraßenzubringer S7.
- Gewerbe-/Bürofläche inkl. Nebenräume: ca. 420 m²
- Heizsystem mittels Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- 10 bis 12 Kundenparkplätze vor dem Objekt
- Zu- und Abfahrt für Fahrzeuge bis 7,5 Tonnen möglich
- Edelrohbau entsprechend Einreichung; Baubeginn bei Vorlage eines verbindlichen Mietanbotes bzw. Mietvertrages
- Innenausbau: die Wünsche des Mieters werden - wenn möglich - berücksichtigt und umgesetzt
Mietvertrag:
- Der monatliche Mietzins richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsgrad.
- Mietbeginn: ca. 6 Monate nach Vorlage eines verbindlichen Mietanbotes bzw. Abschluss des Mietvertrages
- Laufzeit: langfristige Vermietung
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agbabrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.