Geschäftslokal in ++ TOP LAGE ++ Leoben

Inserat-Nr.: 996553142537 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 18:44 Uhr
€ 311,75 € 43,72/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 7,13 m²
Stockwerk EG

Lage

8700 Leoben
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Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Fußgängerzone, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 7,13 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1935

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in TOP Lage! Die Gewerbefläche befindet sich in frequentierter Lage inmitten von Leoben und hat eine Größe von ca. 7,13 m². Das Geschäftslokal ist völlig autark und kann beispielsweise mit einer Elektroheizung beheizt werden. Im Stiegenhaus der Liegenschaft befindet sich ein WC, dass von Ihnen mitbenützt werden kann.

Ideal geeignet für ein kleines Geschäfts, Informationsbüro oder Straßenverkauf.

Der Hauptplatz, viele Geschäfte, die Fußgängerzone Leobens sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in einer Gehminute erreichbar.

Sie wollten sich von diesem Standort überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 03512/822 37 und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 265,50
HWB Klasse: G

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
265,5 kWh/m²a
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 12,73
Sonstige Kosten € 51,75
Preis pro m² € 43,72
Gesamtbelastung (netto) € 311,75

Einmalige Kosten

Kaution € 1.122,30
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Böchzelt Immobilien GmbH
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Gewerblich
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Inserat-Nr.: 996553142537 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 18:44 Uhr