Kleines Geschäftslokal in zentraler Lage in Leoben

Inserat-Nr.: 996553142537 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:59 Uhr
€ 263,48
Stockwerk EG

Lage

8700 Leoben
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Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Fußgängerzone, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1935

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein kleines, zentral gelegenes Geschäftslokal in frequentierter Lage mitten in Leoben.

Die Gewerbefläche ist völlig autark und kann beispielsweise mittels Elektroheizung beheizt werden. Ein WC im Stiegenhaus steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Das Lokal eignet sich ideal für ein kleines Geschäft, Büro, Informationsbüro oder einen Straßenverkauf und bietet eine gute Möglichkeit für unterschiedliche Geschäftsideen.

Der Hauptplatz, die Fußgängerzone, zahlreiche Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Standort und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 265,50
HWB Klasse: G

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
280,4 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,09  
D
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 12,73
Sonstige Kosten € 51,75
Gesamtbelastung (netto) € 263,48

Einmalige Kosten

Kaution € 948,54
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Böchzelt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Böchzelt Immobilien GmbH
+43(0)3 ******
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Inserat-Nr.: 996553142537 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:59 Uhr