ERSTBEZUG - saniertes Geschäftslokal in frequentierten Lage ++ Knittelfeld ++

Inserat-Nr.: 445274652867 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 18:44 Uhr
€ 1.167,37 € 4,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 141,12 m²

Lage

8720 Knittelfeld
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Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 3, 840 +7 weitere Bus · 1, 3 +8 weitere Knittelfeld Bahnstraße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 141,12 m²
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Geschäftslokal mit vielseitiger Nutzung! ERSTBEZUG nach Sanierung

Dieses Geschäftslokal hat eine große von ca. 141,21 m² und wurde saniert. Die Räumlichkeiten bieten eine vielseitige Nutzung.

Sie träumen schon länger von Selbstständigkeit? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Ideal für Lokale, Friseure, Nagelstudios, Ordinationen aller Art, Beautysalon, Büro und vieles mehr.

Die Aufteilung lautet wie folgt: großer offener Raum, 1 Extrazimmer/Büro, Küche, Lager, Kühlhaus, Damen WC, Männer WC und eine Hinterhofterrasse.

Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die Immobilie unverbindlich! Gerne können Sie uns unter 03512/82237 erreichen.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,71  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 239,05
Heizkosten (netto) € 293,28
Preis pro m² € 4,50
Gesamtbelastung (netto) € 1.167,37

Einmalige Kosten

Kaution € 4.202,55
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Böchzelt Immobilien GmbH
Böchzelt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Böchzelt Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 445274652867 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 18:44 Uhr