Inserat
Geschäftslokal in Knittelfeld – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten | ERSTBEZUG nach Sanierung

Geschäftslokal in Knittelfeld – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten | ERSTBEZUG nach Sanierung

Inserat-Nr.: 445274652867 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:59 Uhr
€ 1.167,37 € 4,50/m²
Fläche 141,12 m²

Lage

8720 Knittelfeld
© basemap.at
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Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 3, 840 +7 weitere Bus · 1, 3 +8 weitere Knittelfeld Bahnstraße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 141,12 m²
Verfügbar ab Sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Sie planen den Schritt in die Selbstständigkeit oder suchen neue Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dieses frisch sanierte Geschäftslokal mit ca. 141,21 m² in Knittelfeld bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für Gastronomie, Friseur, Nagelstudio, Beautysalon, Ordination, Büro oder verschiedene andere Gewerbezwecke.

Die Aufteilung umfasst einen großen offenen Raum, ein separates Zimmer/Büro, Küche, Lager, Kühlhaus, Damen-WC, Herren-WC sowie eine Hinterhofterrasse.

Durch die großzügige Raumgestaltung lässt sich das Lokal individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/82237 – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
116,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,65  
C
Gültig bis 02.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 239,05
Heizkosten (netto) € 293,28
Preis pro m² € 4,50
Gesamtbelastung (netto) € 1.167,37

Einmalige Kosten

Kaution € 4.202,55
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Böchzelt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Böchzelt Immobilien GmbH
+43(0)3 ******
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Inserat-Nr.: 445274652867 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:59 Uhr