Inserat
Sehr gut sichtbare Geschäftsfläche mit ca. 232m² in guter Frequenzlage von Pradl zu mieten

Sehr gut sichtbare Geschäftsfläche mit ca. 232m² in guter Frequenzlage von Pradl zu mieten

Inserat-Nr.: 398171758457 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 08:31 Uhr
€ 4.283,22 € 18,49/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 231,70 m²
Stockwerk EG

Lage

6020 Innsbruck
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · C, F Langstraße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 2, 5 Gabelsbergerstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 231,70 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 1969

Beschreibung

Im Innsbrucker Stadtteil Pradl, direkt an der Kreuzung Pradlerstraße und Amraser Straße wird eine sehr gut sichtbare Geschäftsfläche mit großzügigen Schaufensterflächen im Ausmaß von ca. 232 m² vermietet. Bei Bedarf kann die Fläche im Untergeschoss (mit Toiletten) mit ca. 114m² mitangemietet werden.

Das Objekt ist sowohl mittels öffentliche Verkehrsmittel als auch mittels PKW durch die nahen Autobahnanschlussstellen Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte sehr leicht und schnell zu erreichen.

Es ist keine gastronomische Nutzung möglich!

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
158 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,75  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1.258,22
Preis pro m² € 18,49
Gesamtbelastung (netto) € 4.283,22

Einmalige Kosten

Kaution € 15.419,58
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Klaus Bodner
REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Klaus Bodner
+43 51 ******
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Inserat-Nr.: 398171758457 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 08:31 Uhr