Ready to move in! - Geschäftsfläche im Zentrum von Dornbirn per sofort zur Miete

Inserat-Nr.: 535715427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:05 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 142,06 m²
Stockwerk EG

Lage

6850 Dornbirn, Riedgasse 32
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 160, 161, 177 +8 weitere Bus · 160, 161 +9 weitere Dornbirn Klostergasse
2 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Dornbirn
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Tingting Asiamarkt
2 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 142,06 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab Ab sofort
Kellerfläche 3,20 m²
Zustand teilsaniert
Baujahr 1988

Beschreibung

+ Helle und lichtdurchflutete Räume
+ Einbauküche
+ Große Schaufenster - Marketing
+ Hochfrequenzlage
+ Gute Verkehrsanbindungen
+ Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen in unmittelbarer Nähe
+ Verkauf auch möglich

Sichern Sie sich Ihr neues Geschäftslokal im pulsierenden Dornbirn. Die attraktive Gewerbefläche von ca. 142 m² befindet sich in einem teilsanierten Zustand und wurde 2020 modernisiert.

Mit einer offenen Raumaufteilung, großen Fensterfronten und moderner Ausstattung überzeugt die Fläche durch Helligkeit und Atmosphäre. Die zentrale Lage sorgt für hervorragende Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz.

Die Fläche ist sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder zur Besichtigung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Geschäftssitz in dieser dynamischen Region zu etablieren.

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
132 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,84  
A
Gültig bis 04.2035
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 450,84

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Nico Köb
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Nico Köb
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 535715427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:05 Uhr