Ein Schatz mitten in der Stadt – Geschäftsfläche mit verstecktem Gewölbekeller

Inserat-Nr.: 969466142537 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:12 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 168,69 m²

Lage

6850 Dornbirn, Marktplatz 8a
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 160, 161, 177 +7 weitere Bus · 160, 161 +8 weitere Dornbirn Rathaus
2 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Dornbirn
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Tingting Asiamarkt
3 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 168,69 m²
Kellerfläche 25,17 m²
Baujahr 1900
Sanierung 2014

Beschreibung

+ Zentrale Lage – direkt am Marktplatz
+ Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
+ Banken, Supermärkte und Gastronomie in kurzer Entfernung
+ Große Schaufensterfront, ideal für Präsentation und Außenwerbung
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Helle, lichtdurchflutete Räume
+ Deckenhöhe EG: ca. 2,90 m; Pfettenhöhe im OG: ca. 3,27m

Diese besondere Geschäfts- und Verkaufsfläche befindet sich in absoluter Zentrallage direkt am Marktplatz der Stadt Dornbirn und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter und hebt es deutlich von herkömmlichen Verkaufsflächen ab.

Auf einer Nutzfläche von ca. 168 m² bietet die offene und flexibel gestaltbare Raumstruktur ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – von Einzelhandel über Showroom bis hin zu repräsentativen Dienstleistungsnutzungen.

Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter schafft. Ein besonderes Highlight ist der gewölbte Keller, der sich auch als außergewöhnliches Gestaltungselement nutzen lässt.

Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab: Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Banken, Supermärkte und eine vielfältige Gastronomie. Die außergewöhnliche Lage garantiert eine ausgezeichnete Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.

Diese Geschäftsfläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Individualität und Präsenz legen und sich an einer der besten Adressen Dornbirns positionieren möchten.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Gültig bis 07.2035
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Julian Hefel
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Julian Hefel
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 969466142537 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:12 Uhr