Top Geschäftslokal im 1. Bezirk
Lage
Das Geschäftslokal liegt in beliebter Innenstadtlage in der Spiegelgasse. Das „Goldene Quartier“ und die Einkaufsstraßen, Kärntner Straße, Kohlmarkt und Graben können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U3 - Stephansplatz (ca. 3 Gehminuten), U1, U2, U4, - Karlsplatz (ca. 6 Gehminuten)
- Bus: 1A, 3A
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses stilvolle Geschäftslokal im Herzen des 1. Wiener Bezirks steht ab sofort zur Untervermietung zur Verfügung. Die Fläche umfasst rund 50 m² hochwertige Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit großzügigen, repräsentativen Glasfronten sowie etwa 130 m² Souterrainfläche. Im Untergeschoss befinden sich eine kleine Küche und eine Toilette. Zusätzlich kann bei Bedarf eine Lagerfläche von ca. 120 m² genutzt werden.
Das Geschäftslokal wurde umfassend und hochwertig saniert. Eine Ablöse ist nicht zu entrichten!
Die Lage ist äußerst attraktiv – in bester Innenstadtlage, zwischen dem Stephansdom und dem Neuen Markt, mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz.
Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 50 m²
- Untergeschoss: ca. 130 m²
Weitere Facts:
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Untermietvertrag
- Ablöse: keine
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.