Inserat
Repräsentative Geschäftsfläche nähe Kaufhaus Steffl

Repräsentative Geschäftsfläche nähe Kaufhaus Steffl

Inserat-Nr.: 418218265286 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 00:34 Uhr
€ 6.736,82 € 35/m²
Fläche 180,58 m²

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1/U3 (Stephansplatz - 300m) und U3 (Stubentor - 650m)
Straßenbahn: 2 (Weihburggasse - 500m)
Bus: 2A (Kärntner Straße - 380m)

Individualverkehr:
Direkte Zufahrt möglich
Kurzparkzone
Garagen: Seilerstätten Garage (350m), City Garage (350m)

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U2 Karlsplatz
~ 5 Min.
Bus · 2A Albertinaplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 62 +3 weitere Straßenbahn · 1, 2 +4 weitere Oper, Karlsplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 180,58 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

- Ansprechendes Geschäftsportal
- Breite Auslagenfläche
- Steinboden
- Klimatisierung
- Boutique-Ladenbau

Beschreibung

Das zentral gelegene Geschäftslokal befindet sich in einem wunderschönen Gebäude, situiert parallel zur Kärntner Straße auf Höhe Kaufhaus Steffl.

Das Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, praktische Lagerräumlichkeiten sowie großflächige Schaufenster zur Präsentation der Ware.

ACHTUNG: Kein Gastronomiekonzept möglich!

Weitere Facts:
- Kaution: 6 BMM
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: unbefristet
- Ablöse: Keine

Ausstattung und Eigenschaften

Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
136,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,11  
C
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 6.320,30
Betriebskosten € 340,16
Sonstige Kosten € 76,36
Preis pro m² € 35
Gesamtbelastung (netto) € 6.736,82
Gesamtbelastung (brutto) € 8.084,18

Einmalige Kosten

Kaution 6 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

360° Rundgang
Nicole Ivancich, MA
OTTO IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Nicole Ivancich, MA
0043 ******
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Inserat-Nr.: 418218265286 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 00:34 Uhr