Geschäftslokal in zentraler Innenstadtlage
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und ist damit hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) angebunden. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Bürostandorten, Gastronomie sowie Einzelhandel geprägt und bietet eine gute Frequenz sowie ein attraktives Umfeld für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1/U4 - Station Schwedenplatz, U2/U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D
- Bus: 2A, 3A
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Übergabezustand: wie liegt und steht
Beschreibung
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Innenstadtlage.
Der Zugang erfolgt straßenseitig im Erdgeschoss, wo sich auch die WC-Anlagen befinden. Die Hauptnutzflächen liegen im Kellergeschoss und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für eine gastronomische Nutzung (Vollgastronomie möglich) als auch für alternative Konzepte wie Fitness- und Sportkonzepte.
Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 40,74 m²
- Kellergeschoss: ca. 346,18 m²
Weitere Facts:
- Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre
- Ablöse: keine
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.