GESCHÄFTSLOKAL / BÜROLOKAL AM HOF

Inserat-Nr.: 866621751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:11 Uhr
€ 3.563,53 € 38,65/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 92,20 m²
Stockwerk EG

Lage

1010 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Herrengasse
~ 4 Min.
Bus · 1A, 2A Herrengasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 71, D Straßenbahn · 1, 71 +1 weitere Rathausplatz/Burgtheater
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Klosterladen im Schottenstift
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 92,20 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig
Baujahr 1750

Beschreibung

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN AM HOF

Diese im Erdgeschoß eines generalsanierten Innenstadt-Palais gelegenen Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

Raumaufteilung:
straßenseitiger Eingang, 2 große hintereinadergelegene offene Räume in eine Flucht, ein Büro, kleine Küche WC, Lagerraum,

Ausstattung:
- in allen Räumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume modern verfliest,
- teilweise Gewölbedecken,
- Gas-Etaganeheizung.



Prinzipiell branchenfreie Vermietung, außer Gastronomienutzung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 152,13
Preis pro m² € 38,65
Gesamtbelastung (netto) € 3.563,53

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-15 ******
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Inserat-Nr.: 866621751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:11 Uhr