Atelier in der Nähe Schloss Belvedere und Rennweg!

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Atelier in der Kleistgasse, welche zwischen Botanischem Garten, Schloss Belvedere und Rennweg liegt.

Ideal für Kosmetik- und Schönheitsbehandlungen, Nagelstudio, Massage oder künstlerische Tätigkeiten!

In der Kleistgasse befindet sich die Straßenbahnlinie 71 sowie die Busstation 77A. Auch die Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof ist bestens gegeben.

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang und verfügt über ca. 48 qm Nutzfläche (Erdgeschoß und Galerie).

Die unteren Etage bietet den Hauptraum mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m, ein WC sowie eine Teeküche. Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie (Raumhöhe ca. 2,15).

Das Objekt ist mit einer Elektroheizung, Fliesen, Laminatböden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Konditionen:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 885,35 (inkl. BK und 20 % USt)

Die Kosten für Strom und Heizung sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Befristung des Mietverhältnisses: 5 Jahre

Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich.

Kaution: EUR 2.656,05 (3 BMM)

Provision: EUR 2.213,37 zzgl. 20 % USt (3 BMM)

Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.