Gastrofläche im Work-Life Building
Lage
Genuss in Bestlage. enna überzeugt als vielseitiger Standort im 3. Bezirk – top gelegen am Donaukanal vis-a-vis vom grünen Prater. Die ideale Anbindung über die U3 (Kardinal-Nagl-Platz) sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Rochusmarkt und Wien Mitte. Einkauf, Gastronomie, Sport und Kultur in der Umgebung verbinden Arbeiten und Leben auf hohem Niveau.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 - Station Kardinal-Nagl-Platz (5 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 18
Bus: 77A, 80A
Individualverkehr:
Fahrradfreundlich & mit ausreichend Parkplätzen für alle, die lieber mobil unterwegs sind.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Gastrofläche 1:
- Fortluftleitung über Dach für Dunstabzug mit 8.000 m³/h
- Außenluftanschluss über Fassade Innenhof mit 9.700 m³/h
- Fortluftanschluss über Fassade Innenhof mit 1.700 m³/h
- Kaltwasseranschluss DN20 inkl. Zähler mit Absperrung
- Platzvorbehalt in Schacht und am Dach Heizung/Kälte für VRV Anlage
- Stromzuleitung mit eigenem Zähler bis in den Mietbereich mit Mietbereichsverteiler
- Leistung: 65 kW
Beschreibung
Das Work-Life-Building: Mit enna entsteht das erste Work-Life-Building – eine neue Bürogattung, die konsequent bedarfsorientiert entwickelt wurde. Im Fokus: die Wünsche der Büromitarbeiter:innen von heute und morgen.
enna schafft Räume für produktive Verbundenheit, kombiniert moderne Arbeitsplätze mit attraktiven Freizeitangeboten und setzt auf Nachhaltigkeit sowie eine urbane Lage.
Das Ergebnis: ein Bürokomplex, der Flexibilität, Gesundheit, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint – zu einem starken Preis-Leistungs-Verhältnis. enna bringt Menschen zusammen und verbindet Arbeits- und Lebenswelten neu.
Aufteilung der Gastronomiefläche:
- Fläche ca. 183 m²
- Außenbereich ca. 194 m²
enna liegt dort, wo Arbeit und Freizeit verschmelzen – in einer urbanen, grünen Umgebung, die
so vielfältig ist, wie Ihre Gäste. Ob Office-Lunch, After-Work-Drink oder Wochenend-Brunch: Die Lage am Donaukanal, nahe dem Prater und mitten im belebten Wohn- und Kulturviertel, macht Ihre Gastronomie zum täglichen Anziehungspunkt.
Zwei attraktive Gastronomieeinheiten stehen ab Mitte 2026 zur langfristigen Anmietung bereit. Die Gastrofläche 1 verfügt über einen Gastgarten auf Eigengrund mit parkseitiger Ausrichtung, die Sitzplatzanzahl ist flexibel gestaltbar.
Weitere Facts:
- Mietvertragslaufzeit: langfristig
- Zusätzliche Lagerflächen im UG zu 9,50€/m² verfügbar
Highlights:
- Gastgärten parkseitig auf Eigengrund
- Sitzplatzanzahl individuell vereinbar
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