Inserat
Geschäftsfläche direkt auf dem Rennweg!

Geschäftsfläche direkt auf dem Rennweg!

Inserat-Nr.: 246555738617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:04 Uhr
€ 9.557 € 14,50/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 503 m²

Lage

1030 Wien, Rennweg 97-99
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 80A Neu Marx
2 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien St.Marx
5 Min.
Straßenbahn · 71 St. Marx, Leberstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 503 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Die auffallende Architektur des Baukörpers erregt nicht nur in Österreich Aufsehen, sondern findet auch international Beachtung. Das vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH und dessen Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 134.000 m². In die Vermarktung gelangt eine ca. 503 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss des Kerns 11. Aufgrund der stetigen Frequenz, die durch die zahlreichen Unternehmen im T-Center gegeben ist, bietet die Geschäftsfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sollten Sie an der Fläche Interesse haben, bitten wir um Übermittlung Ihres schriftlichen Konzepts vor einer etwaigen Besichtigung. Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3, - Straßenbahn: 18, 71 (3 Stationen bis U-Bahn-Station Schlachthausgasse) - Bus: 74A - S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT Individualverkehr: - Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 7.293,50
Betriebskosten € 2.263,50
Preis pro m² € 14,50
Gesamtbelastung (brutto) € 11.468,40

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten, boniätsabhängig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. iur. Franziska Patay, MSc
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. iur. Franziska Patay, MSc
0043 ******
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Inserat-Nr.: 246555738617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:04 Uhr