Inserat
Geschäftsfläche in zentraler Lage

Geschäftsfläche in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 972522914253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:36 Uhr
€ 1.370,29 € 12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 90,21 m²

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien), in einem urban geprägten Umfeld zwischen Erdbergstraße und Schlachthausgasse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, kleineren Geschäften sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten aus.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
- Straßenbahn: Linie 18 (Station Schlachthausgasse)
- Bus: 77A, 80A

Individualverkehr:
- Sehr gute Anbindung an die Erdbergstraße, die A23 (Südosttangente) sowie an die Wiener
- Innenstadt
- Fahrzeit zum Flughafen: ca. 15–20 Minuten
- Öffentliche Parkgaragen befinden sich in fußläufiger Distanz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schlachthausgasse
~ 1 Min.
Bus · 060, 167, 77A +1 weitere Bus · 060, 167 +2 weitere Schlachthausgasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 18 Schlachthausgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 90,21 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

- Klimatisiert

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Schlachthausgasse gelangen mehrere Geschäftslokale im Arkadenhof der Liegenschaft Markhofgasse 1–9 zur Vermietung. Die vielseitig nutzbaren Einheiten in dem gepflegten Gebäude befinden sich in gut sichtbarer Lage in 1030 Wien.

Die charmante Arkadenstruktur sorgt für ein freundliches, helles Ambiente und schafft eine angenehme Einkaufs- bzw. Arbeitsatmosphäre.

Weitere Facts:
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Indexierung: 100% gemäß VPI

Ausstattung und Eigenschaften

Klimaanlage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.082,52
Betriebskosten € 287,77
Preis pro m² € 12
Gesamtbelastung (netto) € 1.370,29
Gesamtbelastung (brutto) € 1.644,34

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nicole Ivancich, MA
OTTO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Nicole Ivancich, MA
0043 ******
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Inserat-Nr.: 972522914253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:36 Uhr