Geschäftslokal in Toplage Nähe Rochusmarkt

Geschäftslokal in Toplage Nähe Rochusmarkt

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom beliebten Rochusmarkt entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Frequenz, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 42,04 m² und bietet durch seinen effizienten Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein kleines Büro.

Die Kombination aus urbanem Flair, starker Kundenfrequenz und bester Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmer*innen, die von einer zentralen Lage profitieren möchten.

Highlights:

• Toplage in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt
• Hohe Sichtbarkeit und Frequenz
• Ca. 42,04 m² Nutzfläche
• Vielseitig nutzbar
• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.