Inserat
Wiedner Hauptstraße - sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Auslagen zu vermieten

Wiedner Hauptstraße - sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Auslagen zu vermieten

Inserat-Nr.: 361782958457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:20 Uhr
€ 1.888,10 € 18,15/m²
Fläche 104 m²
Stockwerk EG
Grundstück 104 m²

Lage

1040 Wien
© basemap.at
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Höhe Blechturmgasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Taubstummengasse
~ 9 Min.
Bus · 13A, 303, B01 Bus · 13A, 303 +1 weitere Johann-Strauß-Gasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Johann-Strauß-Gasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt denn's Biomarkt
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 104 m²
Grundstücksfläche 104 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Bauweise Altbau

Beschreibung

1040 Wien

Wiedner Hauptstraße Höhe Blechturmgasse,

sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Auslagen und Lager zu vermieten,

das Geschäftslokal kann ab sofort übergeben werden,

ca. 104,00m2 Nutzfläche,

ABLÖSEFREI,

1 großer Hauptraum (auch Teilung der Fläche möglich) mit Auslagenflächen und Straßeneingang, 1 Raum mit Küche und 2 Lager,

1 WC ist vorhanden,

Gasetagenheizung,

UNBEFRISTETE VERMIETUNG,

BMM: € 2.265,72 (inkl. BK und 20% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 816,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Teeküche Abstellraum Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 220,90
Preis pro m² € 18,15
Gesamtbelastung (netto) € 1.888,10

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Wagner, MSc
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michael Wagner, MSc
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 361782958457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:20 Uhr