Inserat
Großes Geschäftslokal in guter Lage - Nähe Schönbrunner Straße

Großes Geschäftslokal in guter Lage - Nähe Schönbrunner Straße

Inserat-Nr.: 362341958457 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:25 Uhr
€ 1.823,04 € 15,11/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 120,67 m²

Lage

1050 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Pilgramgasse
~ 5 Min.
Bus · 12A, 13A, 14A +1 weitere Bus · 12A, 13A +2 weitere Margaretenplatz/Schönbrunner Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 120,67 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG
Geschäftslokal mit kl. Lager/ Büro im 5. Bezirk in guter Lage in der Rüdigergasse.

Es verfügt über eine große Geschäftsfläche, ein kl. Lager od. Büro und ein WC mit Waschraum.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Geschäfts
• Büro/ Lager
• Flur
• WC und Waschraum

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr gute Aufteilung
• Fernwärme Heizung € 140,-- netto Akontozahlung/ Monat
• viele Gestaltungsmöglichkeiten
• Auslagenfläche
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung
• U4 Nähe

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1448,04zzgl 20% USt.
Betriebskosten €375zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €364,61
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Gesamtbetrag €2187,65
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Heizwärmebedarf:96.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
96,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,03  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 375
Preis pro m² € 15,11
Gesamtbelastung (netto) € 1.823,04
Gesamtbelastung (brutto) € 2.187,65

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Robert Fried
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 362341958457 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:25 Uhr