Großzügiges Geschäftslokal in 1050 Wien zu mieten
Lage
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 1, 62
Buslinien: 12a, 13a, 59a
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Terrasse
große Fensterfront
Schiebetüre
gesonderter Lagerbereich
Heizlüfter
Beleuchtung
Beschreibung
Großzügiges Geschäftslokal in 1050 Wien zu mieten
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe der Margaretenstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 643 m² und bietet durch ihre großzügigen Auslagenfenster eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsarten, insbesondere für Handel, Showroom, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe ist nicht vorgesehen. Zusätzlich zur Verkaufs- bzw. Nutzfläche steht eine interne Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation des Betriebsablaufs ermöglicht. Die großzügige Raumstruktur erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an individuelle Anforderungen.
Die frequentierte Lage nahe der Margaretenstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 1, ca. 643 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,12
Zusätzlich sind des weiteren Stellplätze verfügbar:
Miete Stellplatz: € 130,00/Stk.
BK Stellplatz: € 7,44/m²
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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