Modernisiertes Geschäftslokal 66m² im 1050 Wien – Top Lage, Miete €2.500,-

Inserat-Nr.: 155621489582 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 13:18 Uhr
€ 2.500 € 37,65/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 66,40 m²

Lage

1050 Wien
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Dieses Geschäftslokal im 5. Bezirk von Wien besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten und die Universität. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 SüdtirolerPlatz-Hauptbahnhof
~ 9 Min.
Bus · 303, B01 Laurenzgasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Laurenzgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 66,40 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

Beschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks!

Diese moderne Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtgröße von 66,4 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren. Das Geschäftslokal wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre schaffen ideale Bedingungen für Ihr Business – sei es als Verkaufsfläche, Büro oder Dienstleistungsstandort.

Die Lage in 1050 Wien überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Direkt vor der Tür finden Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof, die eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter garantieren. Die frequentierte Umgebung sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie ein Krankenhaus – ideal für eine medizinische Praxis oder Gesundheitsdienstleistungen. Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und der renommierten Universität unterstrichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, was zusätzlich Laufkundschaft generiert.

Mit einer monatlichen Miete von 2.500,00 € erhalten Sie hier eine attraktive Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem dynamischen und lebendigen Stadtteil von Wien zu etablieren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einer Top-Lage mit großem Potenzial zu verwirklichen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Geschäftslokals in 1050 Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 37,65
Gesamtbelastung (netto) € 2.500

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Rami Mansour
RKM Immobilien
Gewerblich
Foto Rami Mansour
+43 68 ******
Logo RKM Immobilien
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Inserat-Nr.: 155621489582 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 13:18 Uhr