Inserat
Geschäftsfläche auf der Gumpendorfer Straße

Geschäftsfläche auf der Gumpendorfer Straße

Inserat-Nr.: 299141386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 23:50 Uhr
€ 1.558,57 € 22,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 70,46 m²
Stockwerk EG

Lage

1060 Wien
© basemap.at
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Gumpendorfer Straße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Margaretengürtel
~ 8 Min.
Bus · 57A Brückengasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Margaretengürtel
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 70,46 m²
Stockwerk EG

Beschreibung

Beschreibung

Direkt auf der Gumpendorfer Straße gelangt diese ca. 70 m² große Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung. Das Objekt besteht aus einem großen zentralen Raum mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer, zwei Abstellräumen und getrennten Sanitäranlagen mit Pissoir. Die Fläche verfügt über einen Zugang von der Gumpendorfer Straße sowie straßenseitige Fenster wodurch eine gute Sichtbarkeit gegeben ist.

Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen.

Aktueller Bestand:

  • Verkaufsfläche
  • Zimmer
  • 2 Abstellräume
  • 2 WC's (getrennt mit Pissoir)

Ausstattung:

  • Fliesenboden
  • Leerverohrung für Netzwerkverkabelung
  • Gasetagenheizung

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U4, U6
  • Bus: 12A, 13A, 14A, 57A,

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
275,3 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,3  
D
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 149,37
Preis pro m² € 22,12
Gesamtbelastung (netto) € 1.558,57

Einmalige Kosten

Kaution € 9.351,42
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Veronika Petrosyan
EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Veronika Petrosyan
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Inserat-Nr.: 299141386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 23:50 Uhr