Inserat
1060! Retailfläche in der Passage Mariahilferstraße 103!

1060! Retailfläche in der Passage Mariahilferstraße 103!

Inserat-Nr.: 831284375174 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 12:11 Uhr
€ 2.657 € 25/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 91 m²
Stockwerk EG

Lage

1060 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Zieglergasse
~ 4 Min.
Bus · 13A, 14A, 57A Bus · 13A, 14A +1 weitere Esterházygasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 5 Mariahilfer Straße, Kaiserstraße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Müller
~ 4 Min.
Supermarkt Lieber Ohne - bio regional & unverpackt
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 91 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

1060! Retailfläche in der Passage Mariahilferstraße 103!

Eckdaten
* EG
* Nutzfläche ca.91 m²
* Hauptmietzins dzt. netto: € 25,--/netto/m²/p.M.
* Betriebskosten dzt. netto.: € 4,20/netto/m²/p.M.
* Garagenplatz dzt. netto inkl. BK: € 180,-

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Bei einigen Bildern handelt es sich um KI erstellte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben.

Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür.
U3 Station Zieglergasse
Strassenbahnlinie 5

Parken
Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,23  
Gültig bis 11.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 382
Preis pro m² € 25
Gesamtbelastung (netto) € 2.657

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Isabel Steindl
Steindl Immobilien e.U
Gewerblich
Foto Mag. Isabel Steindl
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Inserat-Nr.: 831284375174 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 12:11 Uhr