Straßenseitiges Geschäftslokal mit großen Fensterflächen! Individuell zu gestalten! Ideal für Pilates, Yoga, Atelier etc.
Lage
Die Westbahnstraße lädt zum Schlendern und Bummeln ein - viele interessante Shops, Gebäude und Lokale machen dieses Grätzl besonders charmant.
In wenigen Gehminuten sind auch die beliebte Neubaugasse und die Shoppingmeile Mariahilfer Straße zu erreichen. Die Nahversorgung ist somit als exzellent zu bewerten. Fachgeschäfte aller Art, vielfältige Szene-Lokale, Kulturangebote (Renaissance Theater/Theater der Jugend, Museumsquartier,...) - alles direkt vor Ihrer Haustüre!
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Folgende Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung:
+ Westbahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen (Linz, Salzburg, München,...)
+ U3 Westbahnhof oder Neubaugasse
+ U6 Burggasse/Stadthalle
+ Straßenbahnlinien 49 und 5
+ Buslinien 13A und 48A
+ Bei der Neubaugasse entsteht überdies ein neuer, wichtiger Umsteigeknoten von U2 und U3.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Der "Schottenfelder Hof" in der Westbahnstraße 27-29 wurde 1908 nach Plänen von August Belohlavek durch die Firma Kupka & Orglmeister für den Gummiwarenfabrikanten Josef Piwonka erbaut. Die Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Doppeltrakten und zwei parallel liegenden, tief ins Grundstück hineinreichenden Hoftrakten. Der "Schottenfelder Hof" überzeugt durch sein beeindruckendes Entrée und den ruhigen, begrünten Innenhof.
Das anzumietende Objekt kann für Einzelhandel, ein Studio oder als Büro genutzt werden. Die rund 219 qm verteilen sich auf zwei große Räume, einen kleinen Nebenraum mit separater Toilette und Zugang zu einem kleinen Innenhof sowie ein Lager/Technikraum im Zwischengeschoß. Der straßenseitige Verkaufs- bzw. Arbeitsraum bietet sieben Auslageflächen und eine große Glastüre. Der hintere Raum hat einen Zugang ins Stiegenhaus und ein WC. Die Raumhöhe beträgt über 2,90 m. Der Eingang ist direkt über die Westbahnstraße bzw. über das Stiegenhaus möglich.
Ausstattung
Renovierungsmaßnahmen bzw. individuelle Anpassungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden bzw. werden vermieterseitig durchgeführt.
Konditionen
Gesamtmiete: EUR 5.156,67 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt)
Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert.
Kaution: 3 bis 6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM
Mietdauer: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort
Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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