Inserat
FLAGSHIP STORE IN FUSSGÄNGERZONE - branchenfrei

FLAGSHIP STORE IN FUSSGÄNGERZONE - branchenfrei

Inserat-Nr.: 843856475174 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 11:45 Uhr
€ 114.950 € 66,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 1.650 m²

Lage

1070 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Neubaugasse
~ 4 Min.
Bus · 13A, 14A Neubaugasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 49 Neubaugasse/Westbahnstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 1 Min.
Supermarkt Prokopp
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 1.650 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kellerfläche 351 m²

Beschreibung

Freie Verkaufsfläche auf 3 Ebenen in der Mariahilfer Straße /absoluter Toplage zur langfristigen Anmietung.

Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert.

Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer.
Kontakt: Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder [email protected].
Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number.
Contact: Ms. Huemer at 0664/103 1495 or [email protected].
The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated.
All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 4.950
Preis pro m² € 66,67
Gesamtbelastung (netto) € 114.950

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Elisabeth Huemer
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
Gewerblich
Foto Elisabeth Huemer
+43(0)6 ******
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Inserat-Nr.: 843856475174 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 11:45 Uhr