Inserat
Attraktives Geschäftslokal mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Fußgängerfrequenz

Attraktives Geschäftslokal mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Fußgängerfrequenz

Inserat-Nr.: 318377158457 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 13:43 Uhr
€ 43.260 € 49,08/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 815 m²

Lage

1070 Wien
© basemap.at
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Fußgängerzone Mariahilfer Straße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Neubaugasse
~ 4 Min.
Bus · 13A, 14A Neubaugasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 49 Neubaugasse/Westbahnstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Prokopp
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 815 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Auf der Fußgängerzone Mariahilfer Straße können 815 m² Verkaufsflächen auf 2 Ebenen angemietet werden - alle Branchen sind möglich.

Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer.
Kontakt: Hr. Huemer unter 0664/230 52 42 oder [email protected].
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Fotos teilweise KI generiert.

If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number.
Contact: Mr. Huemer at 0664/230 52 42 or [email protected]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated.
All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 3.260
Preis pro m² € 49,08
Gesamtbelastung (netto) € 43.260

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stephan Huemer
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
Gewerblich
0664 ******
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Inserat-Nr.: 318377158457 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 13:43 Uhr