Geschäftslokal - ein Objekt - viele Möglichkeiten!

Inserat-Nr.: 978775814253 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 09:10 Uhr
€ 2.434,49 € 24,84/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 98 m²
Zimmer 8

Lage

1100 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 7A Inzersdorfer Straße/Bernhardtstalgasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 6 Bernhardtstalgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 98 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1973

Beschreibung

Wohnung bzw. Geschäftslokal - ein Objekt - viele Möglichkeiten!

Diese Geschäftslokal eignet sich zum Beispiel ideal als Arbeiterquartier, auch Kurzzeitmiete ist möglich.
Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!

- Erdgeschosslage
- direkter Eingang von der Straße
- Nutzfläche ca. 98 m²
- moderne Ausstattung
- möbliert
- 8 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Dusche und WC
- Gemeinschaftsküche
- Aufenthaltsraum

Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
97 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,24  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 199,72
Heizkosten (netto) € 88,41
Sonstige Kosten € 159,36
Preis pro m² € 24,84
Gesamtbelastung (netto) € 2.434,49

Einmalige Kosten

Kaution € 5.961
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Volkan Siddetli
REMAX Harmony
Gewerblich
Foto Volkan Siddetli
Logo REMAX Harmony
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Inserat-Nr.: 978775814253 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 09:10 Uhr