Twin Tower: Fläche für Entertainment- und Freizeitkonzepte (keine Gastro)

Inserat-Nr.: 754854421296 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 15:17 Uhr
€ 7.770 € 12/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 420 m²

Lage

1100 Wien
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Busverbindungen:
-7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße)
-7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling)
-65A (zu U1 Reumannplatz)
-Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper)

Öffentlicher Verkehr

Bus · 65A, 7B Wienerberg City
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1 Windtenstraße
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 420 m²

-Welcome Desk & myhive Lounge
-Fahrradraum mit Duschen & Garderobe
-Meetingräume & Konferenzcenter (bis 350 Pers.)
-2.000 Garagenplätze
-Kindergarten & Fitness Center
-Billa, Bipa, NKD, Anker, Post, Trafik, Banken, Frisör
-Erholungsgebiet Wienerberg & 9-Loch-Golfplatz
-Cineplexx Kino
-6 Restaurants, 3 Hotels

Beschreibung

Am Standort myhive Wienerberg arbeiten mehrere tausend Mitarbeiter:innen in zahlreichen Unternehmen – ein eigener Mikrokosmos, der Arbeiten, Erholen und Erleben vereint. Über eine vom Eigentümer bereitgestellte App können Nutzer:innen bequem Freizeit-, Sport- und Entertainmentangebote im Gebäude buchen und so aktiv am vielfältigen Standortleben teilnehmen.

Zur weiteren Belebung des Standorts werden nun Mieter aus dem Bereich Freizeit und Unterhaltung gesucht, die das bestehende Angebot ergänzen und neue Impulse setzen.

Ob Indoor-Minigolf, Escape Rooms, Virtual-Reality-Formate oder ähnliche Konzepte: Willkommen sind Anbieter, die Spaß, Interaktion und Aufenthaltsqualität in den Büroalltag bringen und damit einen Mehrwert für die Community am Wienerberg schaffen.

Mit dem bereits bestehenden Cineplexx Kino ist ein hochwertiges Entertainmentangebot vor Ort vorhanden, das durch weitere Freizeitnutzungen ideal ergänzt werden kann.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 4.200
Betriebskosten € 3.570
Preis pro m² € 12
Gesamtbelastung (netto) € 7.770
Gesamtbelastung (brutto) € 9.324

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nikolaus Klaritsch
Cushman & Wakefield | CBS
Gewerblich
Foto Nikolaus Klaritsch
0043 ******
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Inserat-Nr.: 754854421296 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 15:17 Uhr