große GESCHÄFTSFLÄCHE , branchenfrei, beim Hauptbahnhof U1-Station

Inserat-Nr.: 428231865286 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 02:06 Uhr
€ 24.615,11 € 16,51/m²
Fläche 1.330,06 m²

Lage

1100 Wien
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anfang der Fußgängerzone Favoriten

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 4 Min.
Bus · 120, 169, 200 +8 weitere Bus · 120, 169 +9 weitere Hauptbahnhof Süd
~ 5 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +24 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +25 weitere Wien Hauptbahnhof
~ 6 Min.
Straßenbahn · O Columbusplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 1.330,06 m²
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Sanierung 2025

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine branchenfreie und generalsanierte Fläche zwischen ca. 750 m² und ca. 1.330 m² mit großer Schaufensterfront.
Bestens geeignet für Fitness Center, Gemeinschaftspraxis, Gastronomie, ....
Hochwertige Lüftungs- und Klimaanlage sowie moderne elektrotechnische Erschließung für Gewerbe und Gastronomie sind vorhanden.
Interner Lift, teilweise Fußbodenheizung, Deckenspots, Garage, Lagerfläche, Bürofläche, Toiletten, Duschen, ...
Lage bei U1-Station Südtiroler Platz – Fußgängerzone Favoritenstraße.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte und wir übermitteln Ihnen gerne ein Exposé.

Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer.
Kontakt: Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder [email protected].
Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Fotos teilweise KI generiert.

If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number.
Contact: Ms. Huemer at 0664/103 1495 or [email protected].

The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated.
All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61,6 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 2.660,12
Preis pro m² € 16,51
Gesamtbelastung (netto) € 24.615,11

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Elisabeth Huemer
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
Gewerblich
Foto Elisabeth Huemer
+43(0)6 ******
Logo BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
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Inserat-Nr.: 428231865286 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 02:06 Uhr