Geschäftslokal in Top-Lage zu pachten - Kosmetik | Friseur | Massagesalon | Nagelstudio | Schönheitszentrum!

Der Beauty-Salon bietet eine einmalige Gelegenheit, sich zeitnah seinen Traum vom eigenen Salon zu erfüllen!

Der Salon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit einladenden Fensterfronten.
Es besticht durch seine gute Sichtbarkeit und liegt in sehr frequentierter Lage.
Schon beim Betreten der ca. 91 m² großen Beauty-Oase spürt man eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ausstattung:
Der Beauty-Salon ist möbliert und luxeriös ausgestattet, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Räume sind funktional und stilvoll eingerichtet und bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine angenehme Atmosphäre.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
> Kosmetikstudio
> Friseursalon
> Schönheitszentrum
> Nagelstudio
> Massagesalon

RAUM-AUFTEILUNG:
> Empfangsbereich
> Friseurbereich
> 2 Behandlungsräume
> zusätzliches Behandlungs- bzw. Bridalraum
> Küche
> WC

MIETE oder PACHT möglich:
OPTION - PACHT
> monatliche Pacht inkl. USt: € 2.500,-
> Investitions- und Inventarablöse nach Vereinbarung
> Pachtdauer - befristet bis 2031

OPTION - MIETE - siehe Objekt: https://www.remax.at/de/3827-510

LAGE:
> in unmittelbarere Nähe der hochfrequentierten Fußgängerzone Favoritenstraße
> täglich Frequenz von ca. 90.000 Personen in der Umgebung
> attraktive, lebendige Umgebung
> verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
> gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)
> unmittelbare Nähe zur U1

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.