Geschäftslokal - direkt in der Simmeringer Hauptstraße
Lage
Simmeringer Hauptstraße
Pachmayergasse
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Geschäftslokal - direkt in der Simmeringer Hauptstraße
Dieses Geschäftslokal steht ab sofort zur Vermietung, wird aber nur für 4 Jahre vermietet
Beschreibung:
- Ecklokal direkt in der Simmeringer Hauptstraße
- Erdgeschoß
- großer Bereich an der Straße
- WC Anlagen für Damen und Herren
- Küche (leer keine Geräte vorhanden)
- Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer
- keine Heizung
- Im hinteren Bereich gibt es noch eine kleine Wohnung
- Gesamtfläche inkl. Lager oder Wohnung: ca. 189m²
Vertragsdauer: 4 Jahre ( keine Garantie für eine Verlängerung )
Anbindung/Umgebung:
- Simmeringer Hauptstraße,
- nahe zur Autobahn- Anbindung
- U- Bahn Station Zipperer Straße in der Nähe
Für weitere Fragen senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Telefonnummer, Email)
Nebenkosten:
- Kaution: 3 Bruttomieten
- Provision: 3 Bruttomieten
- Vergebührung: 864,- Euro (bei einem 4 Jahres Vertrag)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.