Inserat
Geschäftslokal - direkt in der Simmeringer Hauptstraße

Geschäftslokal - direkt in der Simmeringer Hauptstraße

Inserat-Nr.: 136629789582 | Letzte Änderung: 03.10.2026, 08:12 Uhr
€ 1.500 € 7,91/m²
Fläche 189,61 m²
Stockwerk EG

Lage

1110 Wien
© basemap.at
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Simmeringer Hauptstraße
Pachmayergasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Zippererstraße
~ 4 Min.
Bus · 72A Döblerhofstraße
~ 8 Min.
Straßenbahn · 71 Molitorgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Zam Zam
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 189,61 m²
Stockwerk EG
Badezimmer 1

Beschreibung

Geschäftslokal - direkt in der Simmeringer Hauptstraße

Dieses Geschäftslokal steht ab sofort zur Vermietung, wird aber nur für 4 Jahre vermietet

Beschreibung:

  • Ecklokal direkt in der Simmeringer Hauptstraße
  • Erdgeschoß
  • großer Bereich an der Straße
  • WC Anlagen für Damen und Herren
  • Küche (leer keine Geräte vorhanden)
  • Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer
  • keine Heizung
  • Im hinteren Bereich gibt es noch eine kleine Wohnung
  • Gesamtfläche inkl. Lager oder Wohnung: ca. 189m²

Vertragsdauer: 4 Jahre ( keine Garantie für eine Verlängerung )

Anbindung/Umgebung:

  • Simmeringer Hauptstraße,
  • nahe zur Autobahn- Anbindung
  • U- Bahn Station Zipperer Straße in der Nähe

Für weitere Fragen senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Telefonnummer, Email)
Nebenkosten:

  • Kaution: 3 Bruttomieten
  • Provision: 3 Bruttomieten
  • Vergebührung: 864,- Euro (bei einem 4 Jahres Vertrag)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 451,80
Preis pro m² € 7,91
Gesamtbelastung (netto) € 1.500

Einmalige Kosten

Kaution € 5.400
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Andreas Willmann
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 136629789582 | Letzte Änderung: 03.10.2026, 08:12 Uhr