Geschäftsfläche inkl. Lagerfläche zu vermieten!

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal in der Wolfganggasse 35 im 12. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine vielseitige Raumstruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Geschäftsfläche von rund 84 m² stehen ein heller Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich, eine Küche sowie zwei getrennte WC-Einheiten zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein Lager mit ca. 135 m², das durch seine großzügigen Raumhöhen besonders flexibel nutzbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 72 m² großen Kellerbereich, der neben weiteren Lagerflächen auch einen Mitarbeiterbereich mit WC und Dusche bietet. Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die sowohl repräsentative Kundenflächen als auch funktionale Nebenräume benötigen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Meidling) ist der Standort optimal erreichbar. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Aufteilung der Geschäftsfläche: - ca. 85 m² Geschäftsfläche - ca. 135 m² Lagerfläche - ca. 72 m² Kellerfläche - Gesamt ca. 292 m² Geschäftsfläche