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Geschäftslokal in Speisinger Straße

Geschäftslokal in Speisinger Straße

Inserat-Nr.: 525871427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 14:36 Uhr
€ 790,56 € 15/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 36,68 m²

Lage

1130 Wien
© basemap.at
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Die Lage an der belebten Speisinger Straße garantiert eine gute Frequenz durch Anwohner und Passanten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 60, 62
Bus: 56A, 56B
S-Bahn: S80 - Station Speising

Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 56B Preyergasse
~ 3 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +9 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +10 weitere Wien Speising
~ 3 Min.
Straßenbahn · 60, 62 Hofwiesengasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 36,68 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses kompakte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Wien-Speising. Die Gesamtfläche von 36,68 m² verteilt sich auf einen Verkaufsraum (22,75 m²), einen Vorraum (12,90 m²),ein separates WC im Souterrain (1,03 m²) sowie ein Lager im Kellergeschoss (37,18 m²).

Große Fensterflächen bieten gute Sichtbarkeit zur Straße und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 680,33
Betriebskosten € 110,23
Preis pro m² € 15
Gesamtbelastung (netto) € 790,56
Gesamtbelastung (brutto) € 948,68

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nicole Ivancich, MA
OTTO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Nicole Ivancich, MA
0043 ******
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Inserat-Nr.: 525871427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 14:36 Uhr