Voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung, Märzstraße 55, 1150 Wien

Inserat-Nr.: 484595465286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:19 Uhr
€ 4.590
Zimmer 4
Stockwerk EG

Lage

1150 Wien, Märzstraße 55
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Märzstraße, Schweglerstraße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schweglerstraße
3 Min.
Bus · 12A Schweglerstraße
1 Min.
Straßenbahn · 49 Huglgasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Romania Markt
1 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.
Bäckerei
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab Sofort
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

1. Voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung

In einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, direkt an der Märzstraße, steht ein bereits voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung bereit. Dieser Kindergarten bietet Platz für mindestens zwei Gruppen und befindet sich im Erdgeschoss eines geschmackvoll restaurierten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 160,16 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für die Betreuung und Bildung von Kindern. Von Spielbereichen über Ruhezonen bis hin zu pädagogischen Räumen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Kinder gerecht zu werden. Werden Sie Teil dieser pädagogischen Gemeinschaft und gestalten Sie aktiv die Zukunft unserer Kinder mit!

2.LAGE

Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur.
Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.
Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße.
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck.
Bus:
12A, 10A, N49
Straßenbahn:
9,49
U-Bahn:
U3, U6

Kosten

EUR 4.590,- Inkl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || [email protected] || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Etagenheizung Teeküche Abstellraum Gäste-WC Barrierefrei 5 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
149 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Gesamtbelastung (netto) € 4.590

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ehsan Karimian
Immocity Real Estate GmbH
Gewerblich
Foto Ehsan Karimian
+43 67 ******
Logo Immocity Real Estate GmbH
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Inserat-Nr.: 484595465286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:19 Uhr