Inserat
297m² Erdgeschoss - Lagerfläche Nähe Lugner City!

297m² Erdgeschoss - Lagerfläche Nähe Lugner City!

Inserat-Nr.: 129926189582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:03 Uhr
€ 3.544,65 € 8,08/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 297 m²
Stockwerk EG

Lage

1160 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Burggasse-Stadthalle
~ 5 Min.
Bus · 48A Moeringgasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 18, 49, 6 Straßenbahn · 18, 49 +1 weitere Burggasse-Stadthalle
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 297 m²
Stockwerk EG
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig

Beschreibung

LAGER I Nähe Lugner City

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36, 0699/11 88 76 00

Auf ca. 297qm präsentiert sich Ihnen ein Lager in 1160 Wien - Ecklokal! Das im Erdgeschoss befindliche Lager besteht aus 4 großen Räumen und mehreren Toiletten.

Miete inkl. BK derzeit EUR 3.544,65 zzgl. 20 % USt.

Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 entfernt, in Gehnähe zur Lugner City - Stadthalle, direkt am Lerchenfelder Gürtel. Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Resümee:
Lagerfläche in einer zentralen Lage. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon!

HWB 103,2

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36, 0699/11 88 76 00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
103,2 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1.144,65
Preis pro m² € 8,08
Gesamtbelastung (netto) € 3.544,65

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 129926189582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:03 Uhr