Hernalser Hauptstraße - Erstbezug mit 103,62 m² – Ideal für Ihren Erfolg!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur unbefristeten Anmietung gelangt das ebenerdige Geschäftslokal auf der Hernalser Hauptstraße:
- Geschäftsfläche 63,32 m² + Lager im Kellergeschoss 40,30 m²
- großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas
- Div. Büroräume, Nebenräume, Sanitärräume laut beil. Plan
- Beläge: Marazzi Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kühlung mittels Fan Coils
- Teeküchenanschluss vorhanden
- PKW-Stellplätze im Hof € 120,00 (Netto) zzgl. 20 % USt, somit € 144,00 (Brutto)
Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!
Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:
- BK-Heizung: € 1,20/qm
- BK-Warmwasser: € 0,25/qm
- BK-Kaltwasser: 0,30/qm
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Nutzflächen durch Anpassung der Polierplanung noch geringfügig abweichen können.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.