Großzügiges Geschäftslokal in 1170 Wien
Lage
Bus: 10A, 42A,
Straßenbahn: 9,43
S-Bahn: S45
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Fliesen Feinsteinzeug Marazzi
Fußbodenheizung
Kühlung mittels Fan Coils (betrieben durch die Luft-Wärmepumpe)
Straßenseitig Sonnenschutzglas
Teeküchenanschluss vorhanden
Aufzug bis ins KG (Lager)
WC; zusätzlich gibt es im Stiegenhaus ein barrierefreies WC
Lagerflächen im Keller verpflichtend mitanzumieten (Heizung mittels Infrarot-Paneelen) – bei Bedarf gäbe es zusätzlich noch ein ca. 85m² großes Lager im KG anzumieten
KFZ-Stellplätze im Hof vorhanden; Anmietung optional; Vorbereitung (Leerverrohrung) für E-Ladestation vorhanden
Beschreibung
Großzügiges Geschäftslokal in 1170 Wien
Direkt an der belebten Hernalser Hauptstraße stehen zwei moderne Geschäftslokale (Top 01a & 01b) zur Verfügung. Die großzügigen Auslagenflächen bieten optimale Sichtbarkeit und laden zum Verweilen ein. Dank der hohen Passantenfrequenz und der hervorragenden öffentlichen Anbindung eignet sich die Fläche ideal für Handel, Dienstleistungen oder als Showroom.
Die Lokale liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und punkten durch helle Räumlichkeiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Umfeld mit vielfältigem Branchenmix.
Verfügbare Fläche:
EG, Top 01a, ca. 111 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. € 20,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,50
Mit Anmietung des Lokals ist zusätzlich eine Lagerfläche um € 9/m² zzgl. USt verpflichtend anzumieten.
Miete Stellplatz: € 120,00 zzgl. USt
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.