Inserat
Einladendes Ecklokal mit großzügigen Fensterflächen!

Einladendes Ecklokal mit großzügigen Fensterflächen!

Inserat-Nr.: 291271638617 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 14:59 Uhr
€ 2.208,33 € 17,30/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 131 m²

Lage

1170 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Hernals, Wattgasse
~ 1 Min.
Zug · S45 Wien Hernals
~ 8 Min.
Straßenbahn · 43 Hernals, Wattgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 131 m²
Verfügbar ab Ab sofort
Baujahr 1891

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
124 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,19  
E
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.888,33
Betriebskosten € 320
Preis pro m² € 17,30
Gesamtbelastung (netto) € 2.208,33
Gesamtbelastung (brutto) € 2.650

Einmalige Kosten

Kaution € 7.950
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lena Doll
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Lena Doll
0043 ******
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Inserat-Nr.: 291271638617 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 14:59 Uhr