Nähe Kutschkermarkt - Neu adaptiertes Geschäftslokal längerfristig zu mieten
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Hauses. Es wurde kürzlich umfassend saniert.
Die Aufteilung der 147,24 m² großen Fläche ist sehr praxisgerecht:
- großzügige Geschäftsfläche, die auch unterteilbar ist
- neue Küche
- 3x WC (eines davon in einem Badezimmer mit Dusche)
- trockenes Kellerabteil
- optional sind mehrere Garagenplätze im Haus zu mieten
Die Beheizung des Lokals erfolgt mit effizienter Elektroheizung; eine Außenlüftung ist vorhanden.
Dieses Geschäftslokal ist von bester Infrastruktur umgeben (Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, Autobuslinie 40A, U6-Station Währinger Straße-Volksoper; die Kutschkermarktzone, Lokale, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Angebote).
GASTRONOMIEVERWENDUNG IST NICHT MÖGLICH!
Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5-10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Miete netto: € 2.503,08
Betriebskosten (ohne Strom) netto: € 368,10
20 % Umsatzsteuer: € 574,24
Bruttogesamtmonatsmiete: € 3.445,42
Kaution: 4 Bruttogesamtmonatsmieten
Provision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten
Objektbetreuer:
Team SüdReal
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0699/ 10 89 17 19
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.