Inserat
Branchenfreies Gassenlokal - kein Gastro

Branchenfreies Gassenlokal - kein Gastro

Inserat-Nr.: 684738491739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:07 Uhr
€ 1.150 € 14,20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 81 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

1180 Wien, Kreuzgasse 15
© basemap.at
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Die Büro- oder Praxisfläche in der Kreuzgasse 1180 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das AKH sowie die U6-Station, die eine hervorragende Anbindung garantiert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Leben erleichtert: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe. Optimal für vielfältige Nutzung!

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Michelbeuern-AKH
5 Min.
Bus · 40A Währinger Straße-Volksoper
9 Min.
Straßenbahn · 42 Eduardgasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Drogerie dm
3 Min.
Bäckerei
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 81 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Helles Gassenlokal in der Kreuzgasse 15.

Ideale Lage für ein Geschäftslokal - 4 Gehminuten zum AKH und U6 - Kein Gastro

Ca. 81 m² Nutzfläche -

3 Räume - Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen - Toilette - Notausgang

Straßenseitig Eingang und Auslage - vom ersten Raum kommt man in den

Aufenthaltsraum, WC und weiter in die beiden anderen Räume.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen

Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 930 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,3 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,20
Gesamtbelastung (netto) € 1.150

Einmalige Kosten

Kaution € 3.300
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
Gewerblich
Foto Ferdinand Stubenvoll
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 684738491739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:07 Uhr