Geschäftslokal in guter Lage des 19. Bezirkes

Inserat-Nr.: 852491875174 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 13:56 Uhr
€ 1.866,67 € 5,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 252 m²

Lage

1190 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 39A, 415 Sieveringer Straße
1 Min.
Zug · S45 Wien Oberdöbling
3 Min.
Straßenbahn · 38 Sieveringer Straße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie dm
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 252 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Geschäftslokal bzw. Lager in sehr guter Lage in Gürtelnähe im 19. Bezirk. Das Lokal verfügt über hohe, trockene Räume und kann sowohl als Verkaufslokal als auch als trockenes Lager optimal genutzt werden.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
125,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,2  
D
Gültig bis 07.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 423,36
Preis pro m² € 5,73
Gesamtbelastung (netto) € 1.866,67

Einmalige Kosten

Kaution € 6.720
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Markus Frisch
M F Immobilien Consulting GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Markus Frisch
+43 1 5 ******
Logo M F Immobilien Consulting GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 852491875174 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 13:56 Uhr