Inserat
Geschäftsflächen im neuen Bürohaus Rivergate!

Geschäftsflächen im neuen Bürohaus Rivergate!

Inserat-Nr.: 599335342716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:52 Uhr
€ 2.914,73 € 18,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 128,97 m²
Preis pro m² € 18,50/m²
Preis € 2.914,73

Lage

1200 Wien, Handelskai 92
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Handelskai
3 Min.
Bus · 11A, 5A Handelskai
3 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +9 weitere Zug · CJX9, REX1 +10 weitere Wien Handelskai
3 Min.
Straßenbahn · 2, 31 Friedrich-Engels-Platz
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.
Supermarkt Penny Engerthstraße
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 128,97 m²
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2009

Beschreibung

Im modernen Landmark-Gebäude RIVERGATE gelangt eine attraktive Retail-/Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 129 m² zur Vermietung. Die ausgezeichnet sichtbare Lage innerhalb des Gebäudes sowie das hochwertige Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Das architektonisch markante Büro- und Geschäftsgebäude überzeugt durch seine moderne Glasfassade, lichtdurchflutete Flächen und einen urbanen Standort direkt an der Donau. Die bodentiefen Fenster schaffen eine offene und repräsentative Atmosphäre mit eindrucksvollem Blick auf City, Donau und Kahlenberg. Mit insgesamt über 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Gastronomie zählt das RIVERGATE zu den renommiertesten Business-Standorten Wiens. - Stellplatzschlüssel: 1 Stellplatz pro 100 m² - Miete Pkw-Stellplatz: ab € 140,00 / Monat / Stellplatz Zusätzlich stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen in den Untergeschossen zur Verfügung. - Lagerflächen: ab € 8,50 / m² / Monat zzgl. BK/NK Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U6 - Schnellbahn (direkte Verbindung zum Flughafen) - Regionalbahn - Buslinien 5A und 11A Individualverkehr: - Über Handelskai Anbindung an A4 Richtung Flughafen und Budapest - A22 Richtung Prag - A23 Südosttangente - Hauseigene Garage
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 12.2035
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.385,95
Betriebskosten € 528,78
Preis pro m² € 18,50
Gesamtbelastung (brutto) € 3.497,68

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM, bonitätsabhängig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hannah Martl
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Hannah Martl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 599335342716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:52 Uhr